ISO三體系認證是指ISO9001質量管理體系認證、ISO14001環境管理體系認證和ISO45001（原OHSAS18001）職業健康安全管理體系認證。深圳市物業公司若想要取得ISO三體系認證證書，需要滿足以下條件：
一、企業資質要求
獨立法人資格：企業必須是依法注冊的獨立法人，具有獨立的決策權和經營權。或者是由獨立法人授權的組織。
二、管理體系建立與運行
文件化管理體系：企業需按照ISO三體系標準的要求，建立文件化的質量管理體系、環境管理體系和職業健康安全管理體系。這些文件應包括管理手冊、程序文件、作業指導書等。
運行管理體系：企業在申請認證前，應按照建立的管理體系進行運行，并有相應的運行記錄。一般來說，質量管理體系需要運行3個月以上，環境管理體系和職業健康安全管理體系需要運行6個月以上。
內部審核與管理評審：企業應定期進行內部審核和管理評審，以確保管理體系的有效性和持續改進。內部審核應由經過培訓的內部審核員進行，管理評審應由企業的最高管理者主持。
三、守法與合規性
無重大違法違規行為：企業在近三年內沒有發生重大質量、環境或職業健康安全事故，沒有受到過相關部門的重大行政處罰。
符合法律法規要求：企業的管理行為應符合國家及地方的法律法規要求，特別是與質量、環境和職業健康安全相關的法律法規。
四、其他要求
培訓與意識提升：企業應對員工進行ISO三體系標準及相關知識的培訓，提升員工的質量、環境和職業健康安全意識。
持續改進與預防：企業應建立持續改進和預防措施的機制，以不斷提高管理體系的績效和有效性。
滿足上述條件后，深圳市物業公司可以開始準備申請ISO三體系認證的材料，并選擇一家具有資質的認證機構進行申請。認證機構將對企業進行現場審核，審核通過后，將頒發ISO三體系認證證書和標志給企業。
ISO三體系認證是一個持續的過程，企業在取得認證后仍需按照管理體系的要求進行運行和改進，以確保認證的有效性。


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