物業投標需要申報什么投標資質
發布時間：2025-07-08 點擊：18
物業投標需要申報什么投標資質
一、基本要求：
1、在境內登記注冊的，具有獨立法人資格（營業執照副本年檢合格），且具備承擔本項目的資質條件、能力和信譽
2、資質條件：具有物業管理三級（含三級）以上資質，須提供資質證書原件
3、財務要求：財務狀況良好，近2年未出現虧損，有足夠的資金能力來承擔本項目的實施
4、業績要求：過去2年承擔過單項超過50000平米的物業管理經驗。提供過去2年物業服務的項目或類似項目單項合同金額超過25萬元合同原件3份
5、信譽要求：沒有處于財產被接管、凍結、破產狀態，沒有處于投標禁入期內和省行政區域內行政處罰期間項目
6、經理資格：具有《全國物業管理從業人員崗位證書》資格，且在有效期內投標人必須具有合法有效的企業法人營業執照、銀行開戶許可證、稅務登記證、營業執照上經營范圍須覆蓋本項目類型的服務，注冊資本不低于50萬元（含50萬），且執照已通過新年檢（以上資料均須提供原件）
7、資質要求：招標項目大部分都需要具備企業能力建設管理中心頒發的物業服務企業資質證書。
二、需要具備物業資質：
物業管理企業資質是指物業服務企業資質證書，沒有資質的企業不能進行從事物業管理經營。
物業管理企業資質等級分為一、二、三級。
物業管理企業應當按照我國法律規定設立，并且應當取得相應的資質等級。具有法人資格的物業管理企業必須具備相應的資質才能從事物業管理業務。
物業投標需要哪些資質：
1、體系認證證書（基本證書）
（1）質量管理體系認證證書 GB/T19001-2016
（2）環境管理體系認證證書 GB/T24001-2016
（3）職業健康安全管理體系認證證書 GB/T45001-2020
2、企業AAA信用認證（基本證書）
（1）AAA級信用企業/招投標 AAA 級信用企業
（2）AAA 級資信企業
（3）AAA級重合同守信用企業
（4）AAA級質量服務誠信單位
（5）AAA 級誠信經營示范單位
（6）中國誠信企業家
（7）中國誠信經理人
（8）AAA 級誠信供應商
（9）AAA 級重服務守信用
（10）AAA 級重質量守信用
3、ISO20000和IS027001（加分或控標證書）
事件管理、業務連續性管理、信息資產管理等方面，大多數的企業都會選擇將ISO20000 與ISO27001 認證項目一同實施，使兩套體系間的互補特性得到充分發揮，更全面更規范的控制公司的服務運維體系與安全管理。
4、物業管理服務認證（加分或控標證書）
物業服務認證，是通過對物業組織服務能力、服務過程的控制、服務績效的綜合評價，促進物業組織建立職業化、規范化、專z業化管理，向公眾證明自身能力，向同行證明自身的服務水平的方式之一。
5、誠信管理體系認證（加分）
GB/T 31950:2015，本標準規定了企業誠信管理的原則和建立企業誠信管理體系的過程方法,從策劃、支持過程、管理實現、檢查與分析和持續改進幾個方面,闡述了企業誠信管理體系從構建、實施、運行到審核的實現方法。
6、SA8000社會責任管理體系（加分）
ISO 26000-2010提供了通用的報告原則和框架，組織依據這些國際規則進行報告披露，將有效增加報告的透明度，從而增加利益相關方的信心。
物業投標需要申報什么投標資質 。
一般來說投標時還需要提交資料，其中主要包括：企業營業執照、資質證書、組織機構代碼證、法人證明(授權書)、投標金、符合招標書要求的其他文件、開標時需答辯人證明文件、商務標內全部涉及的證書復印件，(原件備查)。招標書要求的商務標、技術標(部分城市要求績信標)
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1、在境內登記注冊的，具有獨立法人資格（營業執照副本年檢合格），且具備承擔本項目的資質條件、能力和信譽
2、資質條件：具有物業管理三級（含三級）以上資質，須提供資質證書原件
3、財務要求：財務狀況良好，近2年未出現虧損，有足夠的資金能力來承擔本項目的實施
4、業績要求：過去2年承擔過單項超過50000平米的物業管理經驗。提供過去2年物業服務的項目或類似項目單項合同金額超過25萬元合同原件3份
5、信譽要求：沒有處于財產被接管、凍結、破產狀態，沒有處于投標禁入期內和省行政區域內行政處罰期間項目
6、經理資格：具有《全國物業管理從業人員崗位證書》資格，且在有效期內投標人必須具有合法有效的企業法人營業執照、銀行開戶許可證、稅務登記證、營業執照上經營范圍須覆蓋本項目類型的服務，注冊資本不低于50萬元（含50萬），且執照已通過新年檢（以上資料均須提供原件）
7、資質要求：招標項目大部分都需要具備企業能力建設管理中心頒發的物業服務企業資質證書。
二、需要具備物業資質：
物業管理企業資質是指物業服務企業資質證書，沒有資質的企業不能進行從事物業管理經營。
物業管理企業資質等級分為一、二、三級。
物業管理企業應當按照我國法律規定設立，并且應當取得相應的資質等級。具有法人資格的物業管理企業必須具備相應的資質才能從事物業管理業務。
物業投標需要哪些資質：
1、體系認證證書（基本證書）
（1）質量管理體系認證證書 GB/T19001-2016
（2）環境管理體系認證證書 GB/T24001-2016
（3）職業健康安全管理體系認證證書 GB/T45001-2020
2、企業AAA信用認證（基本證書）
（1）AAA級信用企業/招投標 AAA 級信用企業
（2）AAA 級資信企業
（3）AAA級重合同守信用企業
（4）AAA級質量服務誠信單位
（5）AAA 級誠信經營示范單位
（6）中國誠信企業家
（7）中國誠信經理人
（8）AAA 級誠信供應商
（9）AAA 級重服務守信用
（10）AAA 級重質量守信用
3、ISO20000和IS027001（加分或控標證書）
事件管理、業務連續性管理、信息資產管理等方面，大多數的企業都會選擇將ISO20000 與ISO27001 認證項目一同實施，使兩套體系間的互補特性得到充分發揮，更全面更規范的控制公司的服務運維體系與安全管理。
4、物業管理服務認證（加分或控標證書）
物業服務認證，是通過對物業組織服務能力、服務過程的控制、服務績效的綜合評價，促進物業組織建立職業化、規范化、專z業化管理，向公眾證明自身能力，向同行證明自身的服務水平的方式之一。
5、誠信管理體系認證（加分）
GB/T 31950:2015，本標準規定了企業誠信管理的原則和建立企業誠信管理體系的過程方法,從策劃、支持過程、管理實現、檢查與分析和持續改進幾個方面,闡述了企業誠信管理體系從構建、實施、運行到審核的實現方法。
6、SA8000社會責任管理體系（加分）
ISO 26000-2010提供了通用的報告原則和框架，組織依據這些國際規則進行報告披露，將有效增加報告的透明度，從而增加利益相關方的信心。
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一般來說投標時還需要提交資料，其中主要包括：企業營業執照、資質證書、組織機構代碼證、法人證明(授權書)、投標金、符合招標書要求的其他文件、開標時需答辯人證明文件、商務標內全部涉及的證書復印件，(原件備查)。招標書要求的商務標、技術標(部分城市要求績信標)
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