物業(yè)服務(wù)認證證書可以做評審因素嗎
物業(yè)服務(wù)認證證書可以作為評審因素。以下是對此觀點的詳細闡述：
一、法律依據(jù) 根據(jù)《政府采購貨物和服務(wù)招標投標管理辦法》第五十五條第二款的規(guī)定，評審因素的設(shè)定應當與投標人所提供貨物服務(wù)的質(zhì)量相關(guān)，包括投標報價、技術(shù)或者服務(wù)水平、履約能力、售后服務(wù)等。資格條件不得作為評審因素，但評審因素可以在招標文件中規(guī)定。因此，只要物業(yè)服務(wù)認證證書與采購項目的特點相適應或與合同履約相關(guān)，且不屬于資格條件，就可以作為評審因素。
二、合理性分析 客觀量化體現(xiàn)服務(wù)能力：物業(yè)服務(wù)認證證書是對物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)質(zhì)量和管理水平進行綜合評價后頒發(fā)的一種證明文件。它能夠客觀量化地體現(xiàn)供應商的服務(wù)能力，因此將其作為評審因素是合理的。
促進公平競爭：將物業(yè)服務(wù)認證證書作為評審因素，可以促使物業(yè)服務(wù)企業(yè)不斷提升自身的服務(wù)質(zhì)量和管理水平，以獲取更高的評審得分。這有助于促進物業(yè)服務(wù)行業(yè)的公平競爭和健康發(fā)展。
符合采購需求：在政府采購項目中，采購人通常希望選擇具有優(yōu)質(zhì)服務(wù)能力和良好管理水平的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。因此，將物業(yè)服務(wù)認證證書作為評審因素，符合采購人的實際需求。
三、注意事項 避免歧視待遇：在設(shè)置評審因素時，應確保對所有投標人公平對待，不得對中小企業(yè)、外地企業(yè)、新成立企業(yè)等構(gòu)成差別待遇或歧視待遇。
確保證書有效性：投標人應提供有效的物業(yè)服務(wù)認證證書復印件，并確保證書的有效性在國家認證認可監(jiān)督管理委員會官網(wǎng)可查。
綜上所述，物業(yè)服務(wù)認證證書可以作為評審因素，但應確保符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并避免對投標人構(gòu)成差別待遇或歧視待遇。同時，投標人應提供有效的證書復印件，并確保證書的有效性。


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