房地產ISO14001認證與“環保樓盤”的關系
發布時間：2025-05-10 點擊：20
房地產ISO14001認證與“環保樓盤”的關系
房地產ISO14001認證要求對企業生產全過程進行有效控制，從最初的設計到最終的產品及服務都考慮了減少污染物的產生、排放和對環境的影響，能源、資源和原材料的節約、廢物的回收利用等環境因素。
以廣州洛濤居南區和綠茵島為例，開發商從項目開始，就將規劃設計、建設施工、選材用料、到售后服務均引入ISO14001國際環境管理體系作為行動的準則。例如了解到傳統的采暖住宅建筑中，通過門窗的傳熱熱損失與空氣滲透的熱損失相加，約占全部損失的50％，其中傳熱和空氣滲透各約占一半，門窗的保溫性和氣密性對采暖能耗有重大影響后，發展商立刻把綠茵島大部分別墅內已安裝好的綠色鋁合金窗全部拆除，換上聚氯乙烯塑料門窗（又稱塑鋼門窗），因為塑鋼門窗不但保溫性和氣密性都好，外形美觀，使用壽命可達20年以上，而且最大限度地保持家的寧靜，達成每個人的心愿。綠茵島別墅的目標是要建設成為高效、節能、環保、健康舒適、生態平衡的居住建筑環境，與自然環境、生態環境和諧統一的住宅。
房地產ISO14001認證要把好三關
房地產ISO14001認證的開發商在項目開發過程中，首先要考慮這個開發對整個環境的影響如何，對整個社區居民影響如何。如在建筑施工過程中的噪音、灰塵、廢氣等所造成的空氣或水的污染；其次是要看房屋本身的組成部分，如建筑材料是否使用綠色環保建材；在房屋的設計與構造上有沒有按照節能降耗的環保標準來執行；房屋的通風與光照是不是有自然通風和自然采光的功能等?？傊诜课萁ㄔ斓倪^程中盡可能減少資源、能源的浪費。最后是消費者入住小區后有否造成環境污染，如生活垃圾、污水的排放處理等，對這些問題的處理是否達到國家環保要求的指定標準都同樣關系到ISO14001的認證。
房地產ISO14001認證要從三個環節來審核和認證；生產環節的環保標準，產品本身的環保標準，使用后的環保標準。
對于房地產來說，開發商在開發過程中，首先要考慮這個開發對整個環境的影響如何，對整個社區居民影響如何，如在建筑施工過程中的噪音、灰塵、機油、廢氣、裝修等所造成的空氣或水的污染、排放等一系列的環保問題。
其次要看房子本身的組成部分，如建筑材料是否使用綠色環保建材。家中的木地板、石材、油漆等有沒有放射性的物質或致癌物，人們在這個屋子里居住對身體健康有沒有影響等。在房子的設計與構造上有沒有按照節能降耗的環保標準來執行。房子的通風與光照是不是有自然通風和自然采光的功能，而不是靠機械通風或電光照明等。對于空調是否使用無氟產品，在所有的建造中，有沒有造成資源浪費等情況。
最后是消費者在產品的使用中是否對環境造成影響。而在房地產行業里，消費者入住小區后會造成很多對環境污染的問題，如生活垃圾、污水的排放處理、廚房的排煙、小區的公共廢氣排放通道是否有凈化處理等等一系列的問題。對這些問題的處理是否達到國家環保要求的指定標準，化糞池的排放能否達到的二級排放的標準等，同樣也關系到ISO14000的認證。
房地產ISO14001認證包含從業主因素
一個小區的綠色環保意識的加強，有意無間對業主的日常生活規范，形成深遠的影響。據洛濤居南區和綠茵島管理處人士介紹，房地產ISO14001認證，其實就是找到世界環保潮流和每位住戶切身利益的結合點，并將它體現在社區居民的日常生活中，讓每一位業主都樹立全新的消費理念，崇尚綠色、崇尚健康的生活方式，不斷普及和強化環保、健康意識。很多業主都對洛濤居和綠茵島所倡導的綠色環保健康文化非常贊許。一位居住綠茵島的黃先生說，以前只是認為小區環境漂亮就心滿意足了，現在通過ISO14000才知道，原來還有這么多健康因素在影響著我們的生活，建材用料、結構布局、管道鋪設都有那么多的健康學問，這樣的小區不僅住著放心，也長了不少學問。業主張女士則認為，小區的一系列關于綠色環保的做法，規范了所有業主的行為，對于營造優良的社區文化、長期保持小區的健康美麗起到了莫大的作用，她表示不僅自己要做個熱衷于綠色健康的環保人士，也要影響自己的孩子形成良好的環境意識。
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以廣州洛濤居南區和綠茵島為例，開發商從項目開始，就將規劃設計、建設施工、選材用料、到售后服務均引入ISO14001國際環境管理體系作為行動的準則。例如了解到傳統的采暖住宅建筑中，通過門窗的傳熱熱損失與空氣滲透的熱損失相加，約占全部損失的50％，其中傳熱和空氣滲透各約占一半，門窗的保溫性和氣密性對采暖能耗有重大影響后，發展商立刻把綠茵島大部分別墅內已安裝好的綠色鋁合金窗全部拆除，換上聚氯乙烯塑料門窗（又稱塑鋼門窗），因為塑鋼門窗不但保溫性和氣密性都好，外形美觀，使用壽命可達20年以上，而且最大限度地保持家的寧靜，達成每個人的心愿。綠茵島別墅的目標是要建設成為高效、節能、環保、健康舒適、生態平衡的居住建筑環境，與自然環境、生態環境和諧統一的住宅。
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對于房地產來說，開發商在開發過程中，首先要考慮這個開發對整個環境的影響如何，對整個社區居民影響如何，如在建筑施工過程中的噪音、灰塵、機油、廢氣、裝修等所造成的空氣或水的污染、排放等一系列的環保問題。
其次要看房子本身的組成部分，如建筑材料是否使用綠色環保建材。家中的木地板、石材、油漆等有沒有放射性的物質或致癌物，人們在這個屋子里居住對身體健康有沒有影響等。在房子的設計與構造上有沒有按照節能降耗的環保標準來執行。房子的通風與光照是不是有自然通風和自然采光的功能，而不是靠機械通風或電光照明等。對于空調是否使用無氟產品，在所有的建造中，有沒有造成資源浪費等情況。
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