房地產(chǎn)公司推行ISO9000認(rèn)證的重點
發(fā)布時間：2025-04-03 點擊：47
房地產(chǎn)公司推行ISO9000認(rèn)證的重點
ISO9001認(rèn)證對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說是對其質(zhì)量管理的一個關(guān)鍵因素?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是城市建設(shè)中的紐帶?立項前,它是乙方;立項后,面對設(shè)計單位?施工單位,它又變成甲方?因此,ISO9001認(rèn)證對它的作用非常大?
ISO9001認(rèn)證的貫徹是確保房屋質(zhì)量的重要舉措,推行ISO9001認(rèn)證,的確是一條必由之路?通過ISO9000認(rèn)證咨詢實踐,我們深感房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在ISO9000貫標(biāo)中特別應(yīng)緊緊抓住以下五個環(huán)節(jié)?
一?認(rèn)真做好每一個項目的策劃工作,從市場調(diào)研?投資立項?征地?拆遷?委托設(shè)計?委托施工,直到竣工交付的整個過程都應(yīng)仔細(xì)認(rèn)真地策劃,做到運籌帷幄,決勝千里;要按照策劃的結(jié)果,編制質(zhì)量計劃,用以指導(dǎo)項目開發(fā)建設(shè)的實施,確保項目開發(fā)建設(shè)的質(zhì)量指標(biāo)?建設(shè)周期和成本合理?
二?在立項過程中,要服從城市的整體規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃,充分尊重規(guī)劃部門的意見,對標(biāo)書和合同要嚴(yán)格評審?
三?ISO9001認(rèn)證對采購的要求和國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定,做好規(guī)劃設(shè)計?施工?供貨等幾個方面的分承包方的評價和選擇?
1?委托規(guī)劃設(shè)計時,在審查資質(zhì)的基礎(chǔ)上,一般項目可采用議標(biāo)的方法,重大項目可采用招標(biāo),甚或國際招標(biāo)?設(shè)計輸出除符合法律?法規(guī)外,一定要符合城市規(guī)劃和開發(fā)企業(yè)的設(shè)計意圖?無論是單體建筑,還是聯(lián)片開發(fā),都應(yīng)和周圍的建筑及環(huán)境相協(xié)調(diào),并體現(xiàn)出設(shè)計大師們高超的建筑藝術(shù),美化城市,給市民提供一個舒適?幽雅的生活空間?開發(fā)企業(yè)不能只顧自身經(jīng)濟(jì)效益,不顧社會效益?
2?委托施工時,可采用工程招標(biāo)的方法?在審查資質(zhì)的基礎(chǔ)上,優(yōu)先選用通過ISO9000認(rèn)證的施工企業(yè)?
3?要對供貨企業(yè)進(jìn)行評價和選擇,以確保三大材?工程設(shè)備及其他物資的質(zhì)量?
四?ISO9001的要求,搞好施工過程的質(zhì)量控制,保證工程質(zhì)量?
開發(fā)企業(yè)在工程招標(biāo)后,不能放任不管,而要嚴(yán)格監(jiān)控?在做好施工前期準(zhǔn)備后,應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底?不管施工企業(yè)是否通過ISO9001質(zhì)量認(rèn)證,都應(yīng)該按ISO9000標(biāo)準(zhǔn)來要求他們?
1?不能將主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行分包以及其他違法分包;
2?對每一個工程項目都必須編制質(zhì)量計劃,明確對施工過程控制的要求;
3?對關(guān)鍵過程?特殊過程必須編制ISO9000作業(yè)指導(dǎo)書,嚴(yán)格按規(guī)程操作;
4?使用合格的施工設(shè)備和檢測器具,并保證施工安全;
5?對特殊過程必須嚴(yán)格控制,消除日后的事故隱患;
6?遵守法律?法規(guī),不能給周邊環(huán)境造成污染等等?
五?按照ISO9001的要求,對建材質(zhì)量和工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制?
1?對于該委托監(jiān)理的工程,開發(fā)企業(yè)一定要對監(jiān)理企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)審查?評價擇,再委托監(jiān)理;
2?在ISO9000進(jìn)貨檢驗中,不允許緊急放行(來不及檢驗而先投入使用),最起碼是鋼材和水泥禁止緊急放行;
3?在ISO9000過程檢驗中,不允許例外轉(zhuǎn)序(來不及檢驗而進(jìn)行下道工序施工)或必須經(jīng)過嚴(yán)格審批;
4?對分項?分部工程未取得合格的檢驗結(jié)果時,不得進(jìn)行最終檢驗(竣工驗收)?
ISO9001認(rèn)證在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)推行了,才能使住房或者工作場所具有適用性?安全性?耐久性?環(huán)境性?經(jīng)濟(jì)性等五大性能;也只有認(rèn)真貫徹ISO9001認(rèn)證,才能贏得現(xiàn)代城市居民青睞,拓寬銷路,為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)帶來效益?
專利的類型如何確定？
去哪申報中國315誠信企業(yè)費用大概是多少錢
OHSAS18001首次會議總經(jīng)理致歡迎辭
ISO9001體系認(rèn)證服務(wù)過程控制的準(zhǔn)備(50430體系認(rèn)證是什么)
過完年后還有快遞亂扔亂踩？防暴力分揀技術(shù)來了！
TS16949認(rèn)證機(jī)構(gòu)概述TS16949認(rèn)證的適用范圍
技術(shù)秘密保護(hù)與專利保護(hù)的比較研究
商標(biāo)注冊基本知識及流程圖，還不快收藏起來
ISO9001認(rèn)證對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說是對其質(zhì)量管理的一個關(guān)鍵因素?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是城市建設(shè)中的紐帶?立項前,它是乙方;立項后,面對設(shè)計單位?施工單位,它又變成甲方?因此,ISO9001認(rèn)證對它的作用非常大?
ISO9001認(rèn)證的貫徹是確保房屋質(zhì)量的重要舉措,推行ISO9001認(rèn)證,的確是一條必由之路?通過ISO9000認(rèn)證咨詢實踐,我們深感房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在ISO9000貫標(biāo)中特別應(yīng)緊緊抓住以下五個環(huán)節(jié)?
一?認(rèn)真做好每一個項目的策劃工作,從市場調(diào)研?投資立項?征地?拆遷?委托設(shè)計?委托施工,直到竣工交付的整個過程都應(yīng)仔細(xì)認(rèn)真地策劃,做到運籌帷幄,決勝千里;要按照策劃的結(jié)果,編制質(zhì)量計劃,用以指導(dǎo)項目開發(fā)建設(shè)的實施,確保項目開發(fā)建設(shè)的質(zhì)量指標(biāo)?建設(shè)周期和成本合理?
二?在立項過程中,要服從城市的整體規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃,充分尊重規(guī)劃部門的意見,對標(biāo)書和合同要嚴(yán)格評審?
三?ISO9001認(rèn)證對采購的要求和國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定,做好規(guī)劃設(shè)計?施工?供貨等幾個方面的分承包方的評價和選擇?
1?委托規(guī)劃設(shè)計時,在審查資質(zhì)的基礎(chǔ)上,一般項目可采用議標(biāo)的方法,重大項目可采用招標(biāo),甚或國際招標(biāo)?設(shè)計輸出除符合法律?法規(guī)外,一定要符合城市規(guī)劃和開發(fā)企業(yè)的設(shè)計意圖?無論是單體建筑,還是聯(lián)片開發(fā),都應(yīng)和周圍的建筑及環(huán)境相協(xié)調(diào),并體現(xiàn)出設(shè)計大師們高超的建筑藝術(shù),美化城市,給市民提供一個舒適?幽雅的生活空間?開發(fā)企業(yè)不能只顧自身經(jīng)濟(jì)效益,不顧社會效益?
2?委托施工時,可采用工程招標(biāo)的方法?在審查資質(zhì)的基礎(chǔ)上,優(yōu)先選用通過ISO9000認(rèn)證的施工企業(yè)?
3?要對供貨企業(yè)進(jìn)行評價和選擇,以確保三大材?工程設(shè)備及其他物資的質(zhì)量?
四?ISO9001的要求,搞好施工過程的質(zhì)量控制,保證工程質(zhì)量?
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1?不能將主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行分包以及其他違法分包;
2?對每一個工程項目都必須編制質(zhì)量計劃,明確對施工過程控制的要求;
3?對關(guān)鍵過程?特殊過程必須編制ISO9000作業(yè)指導(dǎo)書,嚴(yán)格按規(guī)程操作;
4?使用合格的施工設(shè)備和檢測器具,并保證施工安全;
5?對特殊過程必須嚴(yán)格控制,消除日后的事故隱患;
6?遵守法律?法規(guī),不能給周邊環(huán)境造成污染等等?
五?按照ISO9001的要求,對建材質(zhì)量和工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制?
1?對于該委托監(jiān)理的工程,開發(fā)企業(yè)一定要對監(jiān)理企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)審查?評價擇,再委托監(jiān)理;
2?在ISO9000進(jìn)貨檢驗中,不允許緊急放行(來不及檢驗而先投入使用),最起碼是鋼材和水泥禁止緊急放行;
3?在ISO9000過程檢驗中,不允許例外轉(zhuǎn)序(來不及檢驗而進(jìn)行下道工序施工)或必須經(jīng)過嚴(yán)格審批;
4?對分項?分部工程未取得合格的檢驗結(jié)果時,不得進(jìn)行最終檢驗(竣工驗收)?
ISO9001認(rèn)證在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)推行了,才能使住房或者工作場所具有適用性?安全性?耐久性?環(huán)境性?經(jīng)濟(jì)性等五大性能;也只有認(rèn)真貫徹ISO9001認(rèn)證,才能贏得現(xiàn)代城市居民青睞,拓寬銷路,為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)帶來效益?
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